Ai crezut că va fi floare la ureche să-ți vinzi casa, dar floarea s-a ofilit și tot nu ai reușit?
Nu dispera. Nu ești singurul în situația asta. Mulți se întreabă de ce nu reușesc să atragă cumpărători.
Fie că trebuie să te muți cu serviciul în altă parte, sau pur și simplu vrei o schimbare, vânzarea casei poate fi stresantă. Să vedem câteva motive pentru care proprietatea ta nu se vinde și cum poți schimba situația.
Prețul: Prima impresie contează
Un lucru esențial atunci când vinzi o casă este să stabilești un preț corect. Dacă ceri prea mult, oamenii nu vor fi interesați. Dacă prețul este prea mic, oamenii se vor întreba dacă e ceva în neregulă cu casa.
Sondează piața imobiliară, compară prețurile pentru proprietăți similare cu a ta. Stabilește un preț echilibrat, nici prea prea nici foarte foarte.
Fii informat despre ce se întâmplă pe piață și fii flexibil cu strategia ta. În perioade mai grele din punct de vedere economic, poate trebuie să ai mai multă răbdare.
Marketing: Fă-ți casa vizibilă
Promovează-ți bine casa. Dacă nu faci asta, oamenii nu vor ști că e de vânzare.
Asigură-te că ai poze reușite. Nu e vorba de artă, ci de poze clare, care pun în valoare proprietatea. În plus, nu te zgârci să prinzi orice colț sau element; până la urmă, ce nu arăți e ca inexistent pentru un căutător virtual. Nu uita descrierile atractive și tururile virtuale.
Cum mă promovez? Prin agenție imobiliară sau pe cont propriu?
Hai să-ți vindem un pont: site-ul web pe care te vei promova va face diferența dintre un amator și un profesionist, dintre oportunism și încredere deplină.
Dacă alegi să te promovezi pe un site de vânzări second-hand precum OLX, intri automat în categoria de vânzări la grămadă, unde posibilul cumpărător se învârte în cerc printre reclame aiurea și filtre inutile, anunțuri neactualizate și prețuri nespecificate. Clientul se va pierde în detalii, va fi frustrat, nu va lua nicio decizie.
Dacă însă vei alege o agenție specializată precum Inter Imobiliare, cu filtre relevante, anunțuri verificate și prețuri la zi, ești mai aproape de clientul care caută exact ce vinzi tu. Încearcă https://interimobiliare.ro/apartamente-de-vanzare-iasi. Vei rămâne surprins cât de bine va fi promovat anunțul tău și cât de repede vei găsi cumpărători serioși și dornici de a încheia o tranzacție.
Starea casei: Între wow și auuu!
Când cineva îți calcă pragul pentru prima dată, ajută-l să își poată imagina că locuiește deja acolo. E diferența dintre o clădire oarecare și acasă.
Proprietatea trebuie să fie curată, bine întreținută. De la poartă până în grădină, din beci până în pod. O vopsea proaspătă și mici reparații pot face diferența între depășit sau în tendințe. Recunoaște că de mult voiai să faci asta chiar tu, dar ai amânat.
Locația: Evidențiază părțile bune
Locația este foarte importantă. Chiar dacă nu poți teleporta casa în altă parte, poți evidenția părțile bune din zonă. O școală bună, un parc în apropiere – menționează-le în anunțul imobiliar. Dacă accesul este dificil, subliniază alte beneficii, cum ar fi un mediu liniștit sau planuri de dezvoltare viitoare.
Concurența: Scoate-ți casa în evidență
Dacă sunt multe case similare de vânzare în zona ta, trebuie să faci ceva ca să o scoți în evidență.
Caracteristicile unice, starea impecabilă și un preț competitiv te pot propulsa în poll position.
Poți oferi și stimulente, cum ar fi includerea unor aparate electrocasnice, pentru a atrage mai mulți cumpărători.
Actele casei: Totul în ordine
Asigură-te că titlul de proprietate e în regulă și nu există litigii sau neclarități. Fii cu impozitele la zi. Pregătește toate actele și documentele care atestă starea actuală și reală a locuinței. Cumpărătorii apreciază onestitatea și claritatea. Totodată, se evită amânări și tergiversări fără rost.
Vânzarea printr-o agenție imobiliară: Alege profesioniștii
Îți poți vinde singur proprietatea, dar te așteaptă multă bătaie de cap. Apelează mai bine la serviciile unei agentii imobiliare experimentate și proactive, care cunoaște bine piața locală. Ofertele vor începe să curgă. Așteptarea se va scurta semnificativ. Vânzarea va deveni o plăcere.
Acționează Azi
Vânzarea proprietății tale devine rapidă și ușoară abordând inteligent acest pas important din viața ta. Pune-ți la punct casa. Stabilește un preț echilibrat. Apelează la profesioniști.
Cu strategii bune și puțină răbdare, vei găsi cumpărătorul potrivit.
Mult succes!
