Cumpărarea unei proprietăți este pentru fiecare dintre noi unul dintre evenimentele deosebite ale vieții. Totodată, ca orice realizare majoră, achiziția unui imobil necesită efort și abilitatea de a lua decizii importante. Tocmai pentru că nu este deloc simplu și pentru că este o decizie care va avea un impact major pe termen mediu și lung asupra vieții tale și a familiei, venim în sprijinul tău cu un scurt ghid care să îți faciliteze procesul și să te expună la cât mai puține riscuri.
1. Bugetul
Oricât de banal ar sună, primul pas este să stabileșți exact care este suma pe care poți să o investeșți. În acest fel, vei putea să elimini din start o parte semnificativă a ofertelor de pe piață și astfel, să te concentrezi de la început pe cele care sunt potrivite pentru ține. Mai mult decât atât, în lipsa unui buget ferm stabilit de la început, te vei expune riscului de a-ti crea datorii mai mari decât ti-ar fi confortabil sau de a cheltui mai mult din economiile agonosite. În ambele cazuri, probabil că ai conștientiza abia după ce entuziasmul achiziției a trecut, ceea ce poate să afecteze calitatea vieții tale și a familiei. Cu alte cuvinte, că să poți respectă zicala “Întinde-te cât e plapumă”, primul pas este să cunoști exact cât de mare este această “plapumă”. Odată ce ți-ai stabilit cu exactitate bugetul, poți să începi să cauți proprietăți potrivite, dar nu uită să verifici și oferta de case noi de vânzare București.
2. Zona
Al doilea lucru esențial atunci când planifici să cumperi o locuința este să alegi zona potrivită nevoilor tale. Dacă ne raportăm la un oraș mare și aglomerat, cum este București, probabil că ai ajunge să regreți dacă ai cumpăra o locuința în capătul opus al orașului față de locul de muncă sau față de grădiniță/școală copiilor. Așează-te la masă alături de ceilalți membri ai familiei și încercați să identificați o zona sau un cartier care răspunde cel mai bine nevoilor voastre. În același timp, în funcție de preferințele fiecăruia, s-ar putea să fii interesat de un apartament la bulevard sau de o casă nouă pe o străduță liniștită, feriță de aglomerația orașului.
3. Tipul imobilului
Odată ce ai stabilit bugetul și zona în care îți doreșți să cumperi, mai ai de stabilit tipul locuinței. Plecând de la bugetul stabilit și de la nevoile pe care le-ai identificat, va trebui să te hotărășți dacă vei caută garsoniere noi de vânzare Bucureșți, garsoniere în blocuri vechi, apartamente sau case. În situația în care tipul imobilului pe care ti-l dorești nu se încadrează în criteriile pe care le-ai stabilit anterior, va trebui să reevaluezi celelalte criterii pe care le-ai stabilit. În orice caz, odată ce ai parcurs acești 3 pași care par banali, vei avea o viziune mult mai clară și mai realistă a ceea ce îți dorești.
4. Ofertele si incheierea tranzactiei
Înarmează-te cu răbdare și încearcă să parcurgi cât mai multe anunțuri. Verifică toate site-urile de profil, ia legătură cu dezvoltatorii care construiesc în zona aleasă și dacă timpul nu îți permite, apelează la un agent imobiliar. Odată ce începi să mergi la vizionari, nu te grăbi să cumperi. Statistic, este foarte puțîn probabil că prima proprietate pe care o vezi să fie și cea mai potrivită pentru ține. Dacă nu îți place nimic din ce ai văzut, nu îți pierde răbdarea. În fiecare zi apar noi anunțuri, astfel că tot ce trebuie să faci este ai răbdare și să cauți. Odată ce te-ai hotărât asupra unei locuințe, încearcă să aflii cât mai multe detalii despre ea. Anul construcției, materialele folosite, comunitatea din care vei face parte, costurile de întreținere, precum și orice alte informații similare te vor ajută în luarea deciziei. Dacă aceste informații nu ți-au schimbat decizia de a cumpără, este timpul să iei legătură cu un notar pentru perfectarea tranzacției. Citește cu foarte mare atenție contractual înainte de a-l semna și în măsură in care ai dubii sau nu înțelegi întreabă notarul sau apelează la sfaturile unui jurist.
Sentimentul pe care îl ai atunci când te așezi pentru prima dată la masă alături de cei dragi în noua ta locuință este greu de descris în cuvinte, astfel că îți dorim să o locuiți fericiți și să aveți parte de cele mai frumoase cadouri de casă nouă!
