Dupa o perioada de 4 luni, timp in care s-a aflat in testare, primul serviciu de publicitate imobiliara profesional din Romania are acum si o prezenta pe internet, prin lansarea site-ului 111CASE.RO.
“Serviciul nostru scapa proprietarii de imobile de cea mai mare problema de care se lovesc in momentul in care doresc sa-si vanda sau sa-si inchirieze locuinta, si anume publicitatea” – declara Vlad Cristian, general manager al firmei care administreaza 111CASE.RO. In ce consta pe scurt, serivciul oferit: Pentru o taxa fixa initiala un reprezentant 111CASE.RO se deplaseaza cu echipamente foto profesionale la proprietatea pusa in vanzare, sunt facute cel putin 20 de fotografii, este intocmita o schita a locuintei si o prezentare cat mai completa, dupa care urmeaza etapa de promovare propriu-zisa. Pozele si prezentarea impreuna cu datele de contact ale proprietarului sunt postate in peste 50 de site-uri cu profil imobiliar, avand un trafic cumulat de peste 800.000 vizitatori unici saptamanal. De asemenea sunt date anunturi in presa scrisa timp de doua saptamani, iar la cererea proprietarului anuntul poate fi trimis catre 700 de agentii imobiliare din Bucuresti reprezentand aproape 70% din numarul total de agentii active. Starea campaniei de publicitate poate fi verificata oricand pe site prin accesare contului individual. Date precum ziarele sau site-urile in care a fost publicat anuntul sunt disponibile permanent. Oricine poate alege sa-si vanda casa singur sau sa colaboreze si cu agentiile imobiliare. “Singurul factor care determina vanzarea rapida a unei locuinte este audienta la care este expusa. Simpla postare a unui anunt fara poze sau cateva telefoane catre agentiile imobiliare sunt metode complet ineficiente.
In Bucuresti sunt active peste 1200 de agentii imobiliare. Noi expunem o proprietate la o audienta imensa si o facem in mod profesional” – declara Vlad Cristian. Din sondajele effectuate de 111CASE.RO in ultimele luni a rezultat faptul ca peste 95% din proprietari nu-si promoveaza corespunzator casele, de cele mai multe ori rezumandu-se la cateva anunturi. Astfel 50% dintre proprietari posteaza unul sau doua anunturi in ziar, cca. 30% apeleaza la 4 sau 5 genti imobiliare, 15% se bazeaza pe anunturi date pe site-urile de specialitate si doar 5 % folosesc toate mijloacele. Acesta este si motivul pentru care majoritatea caselor scoase la vanzare sunt vandute in mod normal in cel putin 2 sau 3 luni cu toate ca printr-o promovare eficienta timpul ar putea fi redus la cateva saptamani.
Astfel timpul mediu de vanzare pentru o garsoniera promovata inadecvat este de peste 2 luni de zile. Statistic un anunt cu poze este vizionat de 5 ori mai mult decat unul fara iar anuntarea a 5 agentii din 1200 aduce foarte rar efectul scontat. “Ineficienta si lipsa de timp a proprietarilor in a-si face publica oferta este motivul pentru care a luat nastere 111CASE.RO”(Vlad Cristian). Pana in momentul de fata serviciul care administreaza 111CASE.RO a promovat in perioada pilot peste 230 de locuinte, peste 130 fiind vandute in prima luna. Timpul mediu de vanzare a unei garsoniere este de 17 zile iar al unui apartament de 4 camere de 31 de zile.
Recordul de timp in care a fost vanduta o locuinta prin 111CASE este de 3 zile iar pe segmental inchirieri de 8 ore.
{mosloadposition user10}
