Primul trimestru al anului 2010 aduce o usoara stabilizare a preturilor

MagazinulDeCase.ro a realizat o analiza atat a preturilor  de vanzare cat si de inchiriere a imobilelor din Bucuresti in primul trimestru al anului 2010 in comparatie cu aceeasi perioada a anului 2009 precum si in comparatie cu perioada octombrie-decembrie a anului 2009.
     
     
De precizat ca au fost luate in considerare preturile de strigare ale imobilelor si nu pretul real de tranzactionare.
     
In ceea ce priveste imobilele scoase la vanzare, anul 2010 aduce in mod clar o scadere majora a preturilor fata de aceeasi perioada a anului 2009: pretul mediu de strigare al unei garsoniere in primul trimestru al anului 2010 a fost de 42000 de euro, comparativ cu 53000 de euro la inceputul anului 2009. S-a inregistrat astfel o scadere de 20,75 %.
     
Aceeasi  tendinta de scadere este inregistrata si pe segmentul apartamentelor cu 2 camere.  Pretul mediu pentru un apartament cu 2 camere in primul trimestru al anului 2009 a atins valoarea de 84500 de euro. Comparativ cu perioada mentionata, in primul trimestru din anul 2010, pretul mediu pentru un apartament cu 2 camere a scazut cu aproximativ 18%, atingand valoarea de 69500 euro. In cazul apartamentelor cu 3 camere scaderea este 21,6 %, de la 125000 de euro in ianuarie-martie 2009 la 98000 in primul trimestru al anului 2010.
     
Anul 2010 aduce insa o usoara stabilizare a preturilor in comparatie cu sfarsitul anului 2009, pretul de strigare al unei garsoniere la sfarsitul anului 2009 fiind de 44000 de euro fata de 42000 de euro  la inceputul anului 2010, scaderea fiind de doar 4,5 %.
     
In cazul apartamentelor cu 2 camere stabilizarea preturilor este chiar mai vizibilia, pretul mediu de strigare inregistrat in primul trimestru al anului 2010 fiind de 69500 de euro, cu o scadere de numai  1 % fata de 70200 de euro la sfarsitul anului 2010. Apartamentele cu 3 camere inregistreaza la randul lor o scadere nesemnificativa in comparatie cu sfarsitul anului 2009, de la 102200 euro in octombrie-decembrie 2009 la 98000 de euro in 2010.

In cazul chiriilor se observa aceeasi tendinta : scadere drastica a chiriilor in raport cu primul trimestru al anului 2009 dar o usoara stabilizare a preturilor fata de sfarsitul anului 2009.
     
Astfel, fata de aceeasi perioada a anului 2009, in primul trimestru al anului 2010 se inregistreaza o scadere de 25,7 % a pretului de strigare pentru o garsoniera , de la 354 euro in 2009 la 263 euro in 2010.

Apartamentele cu 2 camere urmeaza acelasi trend cu o scadere de 28,4 % de la 531 euro in 2009 la 380 euro in 2010, precum si apartamentele cu 3 camere cu o scadere de 29,3 % de la 800 euro la 565 euro.
    
Cu toate acestea, chiar si in ceea ce priveste inchirierile, preturile incep sa se stabilizeze in comparatie cu perioada octombrie- decembrie 2010. Pretul mediu al unei garsoniere a scazut de la 270 de euro la 263 euro, cu numai 2,6 %, in primul trimestru al anului 2010, iar pretul unui apartament cu 2 camere  a inregistrat o scadere de la 400 euro la sfarsitul anului 2009 la 380 de euro la inceputul anului 2010.
     
Preturile de inchiriere ale apartamentelor cu 3 camere  inregistreaza la randul lor o scadere de 3,4 % de la 585 de euro la 565 de euro, insa aceasta scadere este iarasi nesemnificativa in raport cu evolutia preturilor in anul 2009.  

{mosloadposition user9} {mosloadposition user10}