MLP Group înregistrează un profit net de peste 0,5 miliarde PLN (112 milioane EUR)

• Profitul net a fost de 526,1 milioane PLN (112,2 milioane EUR), în creștere cu 160% față de anul trecut, determinat de creșterea puternică a veniturilor din chirii și câștigul din reevaluare a investițiilor imobiliare
• Profitul operațional (EBIT) a crescut la 750,1 milioane PLN (160,0 milioane EUR), în creștere cu 164% față de anul trecut
• Veniturile inregistrate reprezinta 196,8 milioane PLN (41,9 milioane EUR), în creștere cu 35%, cu ratele de închiriere indexate automat de IAPC
• Valoarea investițiilor imobiliare a crescut la 4,5 miliarde PLN (958,2 milioane EUR), în creștere cu 33% față de 31 decembrie 2021
• Capitalul propriu (NAV) a depășit 2,4 miliarde PLN (498,5 milioane EUR), în creștere cu 33% față de 31 decembrie 2021
• Fondurile din operațiuni (FFO) s-au ridicat la 63,7 milioane PLN (13,6 milioane EUR), în creștere cu 53% față de anul trecut
• Rata de neocupare a fost aproape de 0%

Situația financiară a Grupului MLP rămâne puternică, așa cum o demonstrează cifrele de performanță raportate pentru cele nouă luni până la 30 septembrie 2022. Valoarea activului net (NAV) al Grupului a crescut cu 33%, la peste 2,4 miliarde PLN (498,5 milioane EUR). Valoarea proprietăților sale de investiții a crescut, de asemenea, cu 33%, la peste 4,5 miliarde PLN (958,2 milioane EUR). Venitul consolidat s-a îmbunătățit cu 35% pe an, la 196,8 milioane PLN (41,9 milioane EUR), ca urmare a creșterii suprafeței închiriate și a preturilor de închiriere. Venitul net din chirii, pe de altă parte, a crescut cu 30% față de anul trecut, la 145,6 milioane PLN (31 milioane EUR). Profitul operațional a crescut cu 164%, la 750,1 milioane PLN (160,0 milioane EUR). În primele nouă luni ale anului 2022, MLP Group a generat un profit net de 526,1 milioane PLN (112,2 milioane EUR), o îmbunătățire de peste 2,6 ori față de anul precedent.

‘Am raportat încă o perioadă de succes pentru business-ul nostru. În ciuda unui mediu provocator, am înregistrat performanțe financiare și rezultate de leasing excelente. Condițiile din sectorul depozitelor rămân stabile, cu cerere continuă sănătoasă pentru spații de depozitare. Chiriașii încearcă să depășească problemele lanțului de aprovizionare prin nearshoring / friend shoring și prin păstrarea stocurilor mai mari în apropierea piețelor pe care le deservesc. Această tendință susține cererea de spațiu nou. Am menținut o stabilitate semnificativă a portofoliului la nivel de Grup. Practic 100% din spațiul nostru a fost închiriat și avem un mix foarte bun de chiriași, diversificat atât geografic, cât și pe industrii. Proiectele noastre finalizate au o rată de neocupare foarte scăzută, aproape de 0%. În general, orice spațiu care devine disponibil este ocupat rapid de noi chiriași. Acest lucru ne oferă loc pentru o creștere rapidă în continuare, inclusiv prin investiții parțial speculative. În acest scop, ne-am asigurat un portofoliu atractiv de terenuri și am semnat numeroase acorduri de rezervare pentru achiziționarea de noi terenuri pentru dezvoltări ulterioare, atât în ​​Polonia, cât și în străinătate’, a declarat Radosław T. Krochta, Președintele Consiliului de Administrație al MLP Group S.A.

În prezent, Grupul MLP își dezvoltă operațiunile pe piețele din Polonia, Germania, Austria și România. Spațiul total închiriat la sfârșitul lunii septembrie 2022 a fost de peste 1 milion mp, crescând de la începutul anului cu peste 125 mii mp. Capacitatea țintă a portofoliului de proiecte existente depășește 1,6 milioane mp. Grupul operează în prezent 22 de parcuri logistice în Polonia și în străinătate. Obiectivul său strategic rămâne extinderea portofoliului de spații de depozitare prin dezvoltarea de clădiri Big Box și proiecte de logistică urbană.

‘Suntem pe deplin acoperiți împotriva diferitelor riscuri, inclusiv privind prețurile ridicate predominante. Conform contractelor pe care le-am încheiat cu chiriașii, tarifele noastre de închiriere pentru proprietăți comerciale sunt indexate automat de IAPC. Deoarece chiriile noastre sunt exprimate suplimentar în euro, suntem, de asemenea, rezistenți la riscul valutar. În plus, aproape 100% din împrumuturile noastre sunt acoperite IRS pentru următorii cinci ani, ceea ce duce la o expunere limitată la ratele dobânzilor. Drept urmare, ne simțim foarte în siguranță în aceste vremuri nesigure’, a adăugat Radosław T. Krochta, Președintele Consiliului de Administrație al MLP Group S.A.

Protecția mediului a fost întotdeauna pe primul loc pe agenda MLP Group. Grupul face progrese consistente în proiectul său strategic de a monta sisteme solare fotovoltaice pe acoperiș în parcurile sale logistice existente și noi. Până la sfârșitul acestui an, capacitatea solară a proiectelor sale interne ar trebui să ajungă la aproximativ 6,3 MWp. Panourile solare pe acoperiș sunt montate și în parcurile Grupului aflate in străinatate. Energia verde generată de aceste sisteme va fi utilizată în principal pentru consumul intern, oferind în același timp un flux suplimentar de venituri viitoare. Scopul este ca 80% din proiectele Grupului să fie certificate BREEAM la nivel Excelent sau Foarte Bine și să obtinem certificate DGNB Gold sau Platinum pe piețele germane și austriece. Amprenta netă de carbon zero va fi atinsă în următorii doi-trei ani.

În conformitate cu strategia sa de build & hold, MLP Group păstrează în portofoliu parcurile logistice finalizate și le adminstrează. Toate proiectele întreprinse de MLP Group se disting prin locații foarte atractive ale parcurilor logistice, aplicarea de soluții built-to-suit și sprijinul acordat chiriașilor pe durata contractului de închiriere.