MagazinulDeCase.ro: Chirii cu 24 % mai mici in Bucuresti in luna octombrie 2010

MagazinulDeCase.ro a realizat o analiză bazată pe preţurile de închiriere ale imobilelor din Bucureşti în perioada 1.10 2010 – 20.10.2010, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2009. Preţul calculat pentru fiecare sector reprezintă valorile de mijloc pentru fiecare segment de imobil (mediana statistică). Sunt eliminate astfel valorile extreme care pot distorsiona semnificativ calculul preţurilor medii.

În studiu au fost incluse garsonierele, apartamentele cu 2 camere şi apartamentele cu 3 camere, iar preţurile sunt cele publicate de proprietari în anunţurile de închiriere, care pot fi cu până la 10% mai mari faţă de preţul de tranzacţionare.

La nivel general, preţul mediu al chiriilor din Bucureşti a scăzut în ultimul an cu 24 %, de la 400 Euro la 304 Euro/lună. Cea mai mare scădere, de 30 %, s-a înregistrat în cazul apartamentelor cu 3 camere, de la 535 Euro la 370 Euro. Preţurile chiriilor apartamentelor cu 2 camere au scăzut cu 19 %, de la 382 Euro la 306 Euro.

Garsonierele au avut cele mai mici scăderi ale chiriilor, de numai 16 %. Preţul mediu al garsonierelor a scăzut de la 283 Euro la 237 Euro/lună.

În ceea ce priveşte garsonierele, cel mai scump sector în octombrie 2010 este sectorul 1 , cu preţul mediu de 259 Euro/lună. La polul opus se află sectorul 4, cu 215 Euro/lună.

Pe segmentul apartamentelor cu două şi trei camere, sectorul 1 rămâne cel mai scump din punct de vedere al chiriilor. În sectorul 1, un apartament cu 2 camere se închiriază în acest moment cu 360 Euro/lună şi un apartament cu 3 camere cu 500 Euro/lună. În sectorul 5 şi 6, pentru un apartament cu 2 camere un proprietar cere 280 Euro/lună şi pentru un apartament cu 3 camere 300 Euro/lună.

Se observă, de asemenea, o creştere de 35% a numărului de anunţuri în care chiria este cerută în RON, aceasta reprezentând o alternativă folosită de proprietari pentru a atrage clienţii, în contextul evoluţiei ascendente a Euro în comparatie cu leul romanesc.

MagazinulDeCase.ro publică anunţurile imobiliare direct de la proprietari, pe baza unei taxe fixe, fără nici un comision pentru tranzacţiile finalizate. În prezent, valoarea totală a tranzacţiilor imobiliare operate cu ajutorul MagazinulDeCase.ro ajunge la 689.763.885 Euro. Cunoscut drept cel mai eficient portal imobiliar din România, MagazinulDeCase.ro garantează cel mai mare număr de vizualizări per anunt. Totodata, site-ul a ajutat la închierea a peste 4800 de tranzacţii imobiliare, dintre care cea mai cunoscută publicului este vânzarea vilei omului de afaceri Cristian Ţânţăreanu pentru 3.5 milioane euro.

MagazinulDeCase.ro a fost achiziţionat la începutul lunii iulie 2010 de către Sanoma Digital SRL, companie subsidiară a grupului Sanoma Magazines International.