INTERDRAW, companie de dezvoltare imobiliară și furnizor de servicii complete de project management și proiectare fondată de antreprenorul Ulisse Gheduzzi, a obținut autorizația de construire pentru un proiect rezidențial de 248 de apartamente noi, amplasat pe Strada Drumul Gura Caliței, din sector 3 București. Valoarea de piață a Sungate Apartments este de peste 30 milioane de euro.
Ansamblul rezidențial Sungate Apartments va fi construit pe un teren de aproximativ 7.700 de metri pătrați și va include trei clădiri de apartamente cu regim de înălțime de P+11 și respectiv P+9 și un nivel de locuri de parcare subterane. Proiectul include și spații comerciale la parterul fiecărei clădiri, gândite pentru hipermarketuri, farmacii, cafenele sau furnizori de servicii esențiale.
„Sungate Apartments reprezintă prima investiție majoră a INTERDRAW pe piața rezidențială din București. Pregătim acest proiect de ceva vreme și suntem bucuroși că am reușit să facem pasul spre dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de o asemenea anvergură. Avem o echipă integrată de consultanți, proiectanți, arhitecți și colaboratori care au ca obiectiv transformarea acestui proiect într-o variantă de locuire occidentală, competitivă cu cele construite recent în zona Theodor Pallady”, a declarat Ulisse Gheduzzi, fondatorul INTERDRAW.
Sungate Apartments include 248 de apartamente de tip studio, cu două și până la patru camere și va dispune de 297 locuri de parcare, dispuse suprateran și subteran, precum și de 2.500 de metri pătrați de spații verzi. Finisajele premium, încălzirea în pardoseală, spațiile vitrate mari și terasele generoase se numără printre avantajele proiectului. Sungate Apartments se află la trei minute de mers pe jos de stația de metrou Nicolae Teclu și de trei stații de tramvai importante. Proiectul se află la cinci minute distanță de hub-ul comercial Pallady, din care fac parte Ikea, Leroy Merlin, Metro, Lidl, Auchan, Kaufland, Decathlon, Jumbo sau JYSK.
„Obținerea autorizației de construire vine într-un moment în care stocul de locuințe noi a scăzut la nivel local, cererea este încă ridicată, programul Noua Casă continuă, iar creditarea este mai temperată față de anul anterior. Cu toate acestea, piața imobiliară din București are suficiente resurse pentru a continua să se dezvolte și în 2023. Valorile IRCC și ROBOR vor stagna și vor începe să scadă, potrivit estimărilor economiștilor, începând cu trimestrul al doilea din 2023, evoluție care va impulsiona, cel mai probabil, vânzările rezidențiale începând cu a doua jumătate a anului. Suntem în discuții avansate cu mai mulți investitori pentru obținerea finanțării necesare demarării întregului proiect.”, a mai adăugat Ulisse Gheduzzi.
Theodor Pallady reprezintă în acest moment cel mai efervescent pol de dezvoltare rezidențială al capitalei. Potrivit datelor din piață, aproximativ 8.000 de locuinţe au fost finalizate în această zonă în ultimii ani, iar alte 4.000 de locuințe noi sunt programate a fi livrate în următorii ani.
În București, au fost vândute în 2022 peste 57.500 de apartamente noi și vechi, comparativ cu 52.000 în 2021 și puțin peste 37.000 în 2020. La nivel național, vânzările au scăzut de la 183.032 în 2021 la 174.386 în 2022. Prețurile medii ale apartamentelor au crescut cu 6% în 2022 față de 2021, la nivel național, în timp ce în București creșterea a fost de 7%. Pe segmentul de apartamente noi din Capitală, creșterea a fost de aproximativ 15% în 2022 față de 2021. Estimările pentru 2023 sunt de scădere pe segmentul mass-market și de creștere pe segmentele medium-high și premium.
Proiectul Sungate Apartments este reprezentat de Concept One, o agenție de servicii integrate de marketing, comunicare și vânzări dedicate segmentului rezidențial din București și Ilfov. Din portofoliul Concept One mai fac parte în acest moment proiecte precum Pipera Concept, One Level Villas, Celest Residence, Forest Vista sau Toth Developments.
Mai multe detalii despre Sungate Apartments pot fi găsite aici: www.sungate.ro.
Despre INTERDRAW
Ulisse Gheduzzi este fondatorul INTERDRAW, companie de dezvoltare imobiliară și furnizor de servicii complete de project management și proiectare. Portofoliul INTERDRAW include numeroase proiecte importante din segmentul construcțiilor civile, industriale, infrastructură, hidrotehnice și speciale, precum: Romfelt Plaza, Nusco Tower, Mazzi Residential, Polonă 68-72, Floreasca Residence sau Madgearu Residence.
