Fifth Avenue din New York rămâne cea mai scumpă destinație de retail din lume; Calea Victoriei se menține pe locul 40 în clasament

Via Montenapoleone din Milano urcă pe locul al doilea după o creștere de 20% a chiriilor spațiilor comerciale, înlocuind Tsim Sha Tsui din Hong Kong care a coborât pe locul trei
New Bond Street din Londra și Avenues des Champs-Élysées din Paris figurează, de asemenea, în top cinci al clasamentului mondial
Chiriile de retail din principalele locații globale continuă să-și revină, demonstrând reziliență, înregistrând o creștere medie de 4,8% la nivel global și de 4,2% în Europa

Fifth Avenue din New York și-a menținut poziția de cea mai scumpă arteră comercială din lume, Via Montenapoleone din Milano urcând pe locul doi în clasamentul global, potrivit celui mai recent raport Cushman & Wakefield “Main Streets Across the World”.

Potrivit celei de-a 33-a ediții a raportului, chiriile spatiilor de retail pe Via Montenapoleone au crescut cu 20% în ultimul an, la 1.500 euro/mp/lună, evoluție care a propulsat-o pe poziția secundă în clasamentul mondial, înlocuind Tsim Sha Tsui din Hong Kong, care a căzut pe locul al treilea, după o creștere mai modestă a chiriilor de 4%, la 1.268 euro/mp/lună. Chiriile de pe Fifth Avenue s-au menținut constante la 1.700 euro/mp/lună.

Cu un nivel al chiriilor pe Calea Victoriei, principala arteră comercială din România, de 55 euro/mp/lună, Bucureștiul ocupă locul 40 în top 50 orașe analizate la nivel mondial și poziția 50 din 57 în clasamentul european, imediat după Ljubljana. În Praga, Budapesta, Zagreb și Belgrad chiriile sunt peste nivelul din București, o valoare mai mică fiind înregistrată în Sofia, Bratislava, Vilnius, Riga sau Skopje.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: ”Clasamentul este realizat în urma analizei chiriilor de referință din cele mai bune locații de retail din întreaga lume, care, în cele mai multe cazuri, sunt legate de sectorul de lux. Calea Victoriei din București este singura arteră comercială din România luată în considerare în raport, reprezentând cea mai scumpă locație de retail de pe piața locală. Oferta de spații de retail pretabile pentru amenajarea de noi magazine de lux rămâne extrem de limitată în această arie a Bucureștiului, însă pe fondul revigorării turismului, zona Calea Victoriei a devenit un magnet pentru brandurile hoteliere premium, care ar putea acoperi această nevoie de spații de retail.”

Dana Radoveneanu, Head of Retail Cushman & Wakefield Echinox

Trei din principalele cinci cele mai scumpe destinații comerciale din lume sunt în Europa, New Bond Street din Londra fiind pe locul patru, iar Avenues des Champs-Élysées din Paris pe locul cinci. În top 10, jumătate dintre locațiile clasate sunt din Europa.

CELE MAI SCUMPE ARTERE COMERCIALE DIN LUMA (sursa: Cushman & Wakefield)

Clasament global 2023	Clasament global 2022	Locatie	Oras	Chirie (€/mp/luna)	Evolutie pre-covid pana in prezent	2023/2022
1	1	Upper 5th Avenue	New York	1.700	14%	0%
2	3	Via Montenapoleone	Milan	1.500	31%	20%
3	2	Tsim Sha Tsui	Hong Kong	1.268	-39%	4%
4	4	New Bond Street	London	1.242	-11%	0%
5	5	Avenue des Champs Élysées	Paris	951	-18%	0%
6	6	Ginza	Tokyo	775	0%	0%
7	7	Bahnhofstrasse	Zurich	770	-2%	1%
8	8	Pitt Street Mall	Sydney	634	-24%	0%
9	9	Myeongdong	Seoul	545	-19%	5%
10	11	Kohlmarkt	Vienna	430	6%	2%
11	10	West Nanjing Road	Shanghai	422	-10%	5%
12	12	Orchard Road	Singapore	366	2%	2%
13	14	Dong Khoi	HCMC	331	40%	17%
14	13	Kaufinger/Neuhauser	Munich	320	-12%	0%
15	15	Ermou	Athens	290	2%	5%
16	16	Grafton Street	Dublin	252	-17%	11%
17	18	Passeig de Gracia	Barcelona	250	-9%	9%
18	17	P.C. Hooftstraat	Amsterdam	233	0%	0%
19	19	Parizska Street	Prague	225	-4%	0%
20	31	Centre – Istiklal Street	Istanbul	208	63%	120%
21	20	Suria KLCC	Kuala Lumpur	196	13%	5%
22	21	Khan Market	New Delhi	184	7%	3%
23	22	Nedre Slottsgate	Oslo	162	10%	0%
24	23	Bloor Street	Toronto	157	0%	0%
25	26	Stroget (incl. Vimmelskaftet)	Copenhagen	145	-3%	2%
26	25	Grande Rue	Luxemburg	145	-9%	0%
27	24	Biblioteksgatan	Stockholm	140	-7%	1%
28	27	Meir	Antwerp	138	-11%	3%
29	28	Chiado	Lisbon	125	-4%	2%
30	30	Vaci utca	Budapest	110	-27%	0%
31	29	City Centre	Helsinki	102	-24%	-14%
32	33	Masaryk	CDMX	95	5%	11%
33	32	Central Retail District	Bangkok	94	-10%	0%
34	34	Kneza Mihaila	Belgrade	85	-6%	0%
35	37	Nowy Swiat	Warsaw	75	-33%	-3%
36	36	Ilica Street	Zagreb	75	-6%	0%
37	35		Jakarta	72	0%	0%
38	39	Oscar Freire Jardins	Sao Paulo	62	54%	10%
39	38	Čopova	Ljubljana	60	0%	0%
40	40	Calea Victoriei	Bucharest	55	0%	0%
41	41	Vitosha Blvd	Sofia	54	-7%	4%
42	42	Obchodna ulica	Bratislava	45	0%	0%
43	43	Bonifacio High Street	Manila	42	4%	4%
44	44	Anexartisisas Ave	Limassol	40	21%	8%
45	45	Gedimino Ave./ Pilies St./ Didzioji St.	Vilnius	37	-8%	1%
46	46	Kalku St./Valnu St./ Audeju St./Terbatas St./Kr.Barona St.	Riga	36	-10%	0%
47	47	Viru Street	Tallin	31	-9%	0%
48	48	Makedonija Street	Skopje	28	0%	0%
49	49	Calle peatonal Florida.	Buenos Aires	24	-38%	33%

Rob Travers, Head of EMEA Retail Cushman & Wakefield: “Rata de neocupare în locațiile de retail super-prime rămâne foarte redusă, ceea ce duce la tensiuni concurențiale atunci când cele mai bune spații devin disponibile, fapt reflectat în evoluția chiriilor. Chiar dacă preocupările legate de reducerea cheltuielilor consumatorilor au afectat economia, comercianții au deschis sau și-au îmbunătățit magazinele representative din piețele cheie. Aceste magazine reprezintă o parte critică a unui brand de retail. “

Pe măsură ce lumea continuă să iasă din impactul pandemiei globale, principalele destinații de retail și-au continuat revenirea, cele mai multe dintre acestea înregistrând o evoluție pozitivă a chiriilor în ultimul an. În ultimul an, chiriile în destinațiile globale de retail au crescut în medie cu 4,8% (în moneda locală). Cea mai puternică creștere a fost înregistrată în Asia Pacific, care a avut o medie de 5,3%, cu America la 5,2% și Europa la 4,2%.