Depasire cu 43% a valorii contractelor estimate in trimestrul III

În trimestrul al treilea din anul 2011, Impact Developer & Contractor SA (Impact) a semnat contracte aferente produselor imobiliare în valoare totală de 8,37 mil RON. Valoarea contractelor a fost cu 43% mai mare decât cea estimată pentru acest trimestru.

La data de 30.09.2011, disponibilităţile companiei Impact erau de 16,3 milioane lei, cu circa 20% mai mari decât cele de la începutul anului.

În plus, după 9 luni datoriile pe termen lung au scăzut cu 26%, iar cele pe termen scurt au scăzut cu 4%, ca urmare a rambursării unor credite în valoare de 24,7 milioane lei.

De la începutul anului interesul beneficiarilor pentru produsele de locuire ale companiei a crescut, întrucât numărul de contracte semnate în primele 9 luni din anul 2011 a fost de 121, cu 35% mai multe decât în aceeaşi perioadă din 2010 , când au fost semnate în total 89 de contracte. Precizăm că la sfârşitul trimestrului al treilea din 2011 ponderea contractelor de închiriere este mai mare decât cea a contractelor de vânzare, fiind încheiate 68 de contracte de închiriere şi 53 de contracte de vânzare. Această particularitate arată noua preferinţă a consumatorilor de locuinţe, dar constituie şi principalul factor de influenţare al diminuării valorii încasărilor în cifre absolute.

Totuşi, trebuie subliniat faptul că peste 50% din contractele de închiriere au opţiune de cumpărare în termen de 9 luni.

În plus, din punct de vedere al obligaţiilor financiare, nu există restanţe la plata creditelor sau a impozitelor şi taxelor. La data de 30.09.2011, Impact SA avea de recuperat de la bugetul central şi bugetele locale suma totală de 5,33 milioane de lei, sumă din care circa 3 milioane de lei sunt în litigiu cu ANAF.

În ciuda contextului economic dificil, în trimestrul III din acest an, Impact a vândut şi peste 3.300 mp de teren, sub formă de loturi, destinate locuinţelor sau micilor afaceri, în Ploieşti şi Bucureşti.

Conform indicatorilor financiari la data de 30.09.2011 rezultă o pierdere la 9 luni de 14,4 milioane lei. Pierderea este formată din pierdere din exploatare de 8,9 milioane lei şi pierdere financiară de 5,5 milioane lei. Precizăm că pierderea din exploatare provine din rezilierea unor contracte semnate în anul 2008 ca urmare a intrării în lichidare a unor beneficiari (circa 3 mil. lei) şi nu este rezultatul activităţii din anul 2011.

Principalii indicatori ai Impact SA la data de 30.09.2011, comparativ cu 30.09.2010, se regăsesc în tabelul de mai jos (cifre neauditate/ neconsolidate):