la Bucureşti, înainte de UE – ARAI anunţă Congresul Internaţional Imobiliar Bucureşti, 21- 22 Septembrie 2006 –
ARAI – Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare, anunţă organizarea Congresului Internaţional Imobiliar, primul eveniment de acest tip, ce va avea loc la Bucureşti, în 21-22 Septembrie, Marriott Grand Hotel. La congres vor partcipa asociaţia partenerdă din Europa Centrală şi de Est (CEREAN) precum şi cea mai importantă organizaţie europeană – CEI (Confédération Européenne de l'Immobilier) ce reuneşte 23 de agenţii din 13 ţări cum ar fi: Anglia, Spania, Austria, Franţa, Germania. Congresul se va desfăşura înainte de integrarea în UE şi va beneficia şi de participarea ţărilor deja integrate Cehia, Polonia, Grecia precum şi a ţărilor aspirante la integrare – Turcia şi Bulgaria. La eveniment vor participa şi reprezentanţi ai NAR – National Association of Realtors – SUA.
În deschiderea lucrărilor congresului au fost invitaţi ca vorbitori, reprezentanţi ai Delegaţiei Comisiei Europene, Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, Primăriei Municipiului Bucureşti precum şi ai Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. De asemenea, reprezentanţii ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România) precum şi ai ASRO (Asociaţia Română de Standardizare) vor prezenta proiectele ce se derulaează în prezent împreună cu ARAI.
Congresul Internaţional Imobiliar de la Bucureşti va aborda subiecte cum ar fi mersul pieţei până la integrare, rapoarte de piaţă şi tendinţe, schimbări importante în perioada 2007-2008 precum şi 2008-2010, problemele apărute, necesităţile de standardizare la nivel european, probleme de legislaţie, evoluţia preţurilor, investiţii. Participanţii la Congres vor putea beneficia de date concrete referitoare la ce s-a întâmplat după integrare în ţările vecine prin prezenţa şi informaţiile frunizate de reprezentanţii Cehiei şi Poloniei.
„12 mari dezvoltatori de proiecte imobiliare, constructori, investitori, bănci dar şi firme de consultanţă cum ar fi cele de avocatură vor fi prezente la congres pentru a-şi prezenta noile proiecte, a-şi anunţa investiţiile, oferta bancară pentru credite imobiliare, posibilităţi de finanţare dar şi serviciile de consultanţă.”, comunică Consiliul Director ARAI.
„Ofertele vor fi prezentate unei audienţe avizate, formată din agenţii imobiliare, firme de consultanţă, bănci, constructori, firme de avocatură, cadastru. În audienţă vor participa aproximativ un număr de 200 de companii fără să luăm în calcul expoziţia care este cu intrare liberă.”, precizează Ruxandra Cleciu – Preşedinte ARAI.
Până acum s-au înscris ca parteneri ai congresului River Invest, Orange, Alpha Bank, Neocasa şi Raiffeisen Bank. Vor participa cu prezentări de proiecte, inscrişi până la această dată, Bursa de Valori Imobiliare, Stand Poit Invest, KPMG, Asco Properties, Mister D Company, Deleanu & Asociaţii. În expoziţie vor fi prezenţi cu machete Veles, Mister D Company, Sharada, Asco Properties, Eurohouse, Invest Stand Point, Land Real Invest, Casa Mea Invest, Technicasa etc.
În acest context ARAI enumeră anumite tendinţe ce caracterizează piaţa românească imobiliară, tendinţe ce vor fi dezbătute la Congresul din Septembrie.
În 2006, conform ARAI a avut loc un vârf pe segmentul de piaţă rezidenţial pe partea de locuinţe pentru clasa medie. Dacă în anii trecuţi segmentele abordate de investitori pe această piaţă erau cele pentru locuinţe de lux, începând cu sfârşitul anului 2005 au început să se construiască masiv locuinţe pentru clasa medie – această tendinţă continuând în 2006. ARAI apreciază ca începând cu 2007, pe segmentul rezidenţial, preţurile pentru locuinţele medii vor începe să se organizeze pe zone, vor apărea mai multe proiecte de locuinţe, şi cu toate că la prima vedere nu exista terenuri, ele au fost deja achiziţionate cu câţiva ani în urma. Începând cu 2008-2010 tendinţa va fi de dezvoltare a segmentului economic.
Referitor la piata de birouri, anul 2006, ca şi până acum a fost anul construcţiilor mari dar au apărut şi multe cereri din partea IMM-urilor care au nevoie de spatii mici de până în 250 m2. Pe segmentul clădirilor de birouri, odată cu integrarea va aparea pentru firme şi obligativitatea utilizării unui spaţiu cu destinaţie specifică de birou şi de asemenea va creşte nivelul investiţiilor Europene, încrederea existând încă din 2006. În maximum 4 ani se presupune că oferta va ajunge la nivelul cererii pe acest segment de piaţă.
În ce priveşte piaţa comercială, dupa 2007 va exista tendinţa înlocuirii spaţiilor comerciale de cartier cu firme furnizoare de servicii (cum ar fi băncile, farmaciile), iar retail-ul se va concentra în centre comerciale mari.
Pe segmentul de piaţă al clădirilor industriale, vom asista la migrarea ocopanţilor de depozite din oraşe către centre logistice amplasate în afara acestora şi dezvoltarea lor în ţară.
Interesantă este atenţia cu care Fondurile de Investiţii privesc către ţara noastră iar 2006 a reprezentat prima intrare masivă a acestora pe piaţa românească şi o creştere spectaculoasă a numărului de tranzacţii de acest gen. Deşi segmentele preferate de investitori sunt cele de retail şi birouri au apărut deja investitori ce doresc a îngloba în portofoliu şi proiecte rezidenţiale semnificative.
Despre ARAI
Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare – ARAI a fost înfiinţată în 1995 şi este o asociaţie profesională ce reuneşte în prezent peste 130 de mebrii, companii importante activând în domeniul imobiliar şi domenii conexe.
{mosloadposition user10}
