de afirmatiile domnului Cozmin Gusa si isi rezerva dreptul de a-l chema in justitie.
Incepand cu data de 9 septembrie 2007, deputatul Cozmin Gusa face o serie de afirmatii defaimatoare la adresa Companiei Nationale Posta Romana folosind date si interpretari personale si tendentioase in legatura cu terenul si cladirea din Calea Victoriei 133-135.
Compania Nationala Posta Romana precizeaza ca in demersul sau de valorificare a proprietatii din Calea Victoriei 133-135 a respectat legislatia in vigoare. Domnul Cosmin Gusa dezinformeaza opinia publica, fara a se informa asupra veridicitatii sau corectitudinii datelor pe care le detine, facand totusi impresia unei documentari prealabile serioase asupra acestui subiect.
Astfel ca, in ultima perioada, au aparut in presa diverse articole referitoare la modul in care s-a luat decizia ca Posta Romana sa se asocieze cu Procema SA si Comnord SA in vederea rentabilizarii terenului pe care CNPR il detinea in Calea Victoriei 133-135. In multe dintre aceste materiale de presa se mentioneaza faptul ca Posta Romana nu putea initia nici un proiect pentru valorificarea acestui teren pentru ca nu ar fi avut acte care sa dovedeasca dreptul sau de proprietate pe acest spatiu si ca licitatia nu ar fi intrunit toate conditiile pentru a fi declarata legala.
Toate aceste informatii au fost de natura sa aduca prejudicii Companiei Nationale Posta Romana si pe cale de consecinta si-a rezervat dreptul de a-l chema in justitie pe domnul Cosmin Gusa.
Va prezentam in continuare cei mai importanti pasii pe care Posta Romana i-a facut in acest proiect, precum si copii ale documentele originale invocate in material.
Terenul din Calea Victoriei 133-135 este proprietatea Postei Romane
Posta Romana este proprietara terenului situat in Calea Victoriei nr. 133-135, sectorul 1, Bucuresti. Terenul si cladirea au intrat in administrarea Regiei Autonome Posta Romana in baza H.G. nr. 550 din 17 iulie 1996, modificata prin H.G. nr. 1034 din 18 octombrie 2001 Cladirea si terenul au fost date Postei Romane ca o compensatie pentru Palatul Postelor, actualul Muzeu National de Istorie a Romaniei.
Odata cu transformarea Regiei Autonome Posta Romana in Compania Nationala Posta Romana SA, prevazuta de HG 371/03.07.1998 toate bunurile administrate pana atunci de Regie au trecut in proprietatea nou-infiintatei companii.
In HG 371/03.07.1998 se mentioneaza explicit, la articolul 3, aliniatul 1, faptul ca “la data reorganizarii, Regia Autonoma Posta Romana nu are in administrate bunuri din domeniul public al statului”. In plus, tot la articolul 3, aliniatul 3 este scris faptul ca “Posta Romana, la data infiintarii, este proprietara tuturor imobilelor aflate in patrimoniul Regiei Autonome Posta Romana, cu exceptia celor dobandite cu alt titlu”, in timp ce aliniatul 4 al aceluiasi articol precizeaza ca “Bunurile apartinand domeniului privat al statului, aflate in administrarea Regiei Autonome Posta Romana” vor trece in proprietarea Postei Romane la data intrarii in vigoare a prezentei hotarari”.
Drept urmare, prin HG 371/03.07.1998 se atesta faptul ca noua companie – Posta Romana – are drept de proprietate asupra tuturor bunurilor pe care le-a preluat de la Regia Autonoma Posta Romana si implicit si pentru terenul si cladirea din Calea Victoriei nr. 133-135.
In baza prevederilor HG 371/03.07.1998, Ministerul Comunicatiilor si Tehnologiei Informatiei emite Postei Romane, la 1 martie 2002, titlul de proprietate asupra terenului din Calea Victoriei nr. 133-135, iar intabularea terenului in Cartea funciara a fost facuta, de Posta Romana, in luna aprilie 2002 (Anexa 5).
Valorificarea terenului si cladirii din Calea Victoriei 133-135
Avand documente care sa ateste incontestabil dreptul de proprietatea asupra imobilului si terenului din Calea Victoriei 133-135, Posta Romane a decis organizarea unei licitati publice deschise cu preselectie de oferte in vederea incheierii unui parteneriat cu o firma/consortiu care activeaza in domeniul constructiilor pentru valorificarea in cele mai eficiente conditii a terenului si cladirii din Calea Victoriei nr. 133-135.
Posta Romana a organizat aceasta licitatie in baza Regulamentului de organizare si desfasurare a achizitiilor de bunuri si servicii nr. 100/342/25.10.2001, al Hotararii Adunarii Generale a Actionarilor nr. 57/14.09.2001 privind aprobarea valorificarii unor active, precum si al Hotararii Generale a Actionarilor nr. 10/12.03.2004 privind imputernicirea conducerii executive in vederea valorificarii in cele mai eficiente conditii a imobilului situat in Bucuresti, Calea Victoriei nr. 133-135, sector 1.
Ca urmare a publicarii in data de 06.04.2005, in cotidianul Adevarul, a anuntului de organizare a licitatiei (Anexa 6), in prima etapa a licitatiei s-au prezentat un numar de 5 ofertanti, dupa cum urmeaza: S.C. Cominco S.A., S.C. Procema S.A. in consortiu cu SC Comnord SA, SC Triumf Construct SRL, SC Restaurant Casa Vernescu SA si S.C. S+B Proiect S.R.L.
Potrivit Hotararii de adjudecare privind judecarea ofertantilor pentru etapa a II-a a licitatiei nr. 101/2155/22.04.2005, oferta S.C. Restaurant Casa Vernescu S.A. a fost respinsa pe motiv ca reprezentantul societatii a parasit sala de sedinta inainte de inceperea verificarii ofertelor. De asemenea, oferta S.C. S+B Proiect S.R.L a fost respinsa pentru ca ofertantul nu a prezentat garantia de participare la licitatie. Aceste doua masuri au fost dispuse in temeiul art. 6.16 si respectiv art.7.2 din Regulamentul de organizare si desfasurare a achizitiilor de bunuri si servicii nr. 100/342/25.10.2001.
Inca de la demararea procedurii de achizitie, C.N. Posta Romana S.A. a primit memorii de la S.C. S+B Proiect S.A. in vederea anularii procedurii, invocandu-se diferite motive netemeinice si neconforme cu realitatea. In timpul sedintei primei etape a licitatiei, reprezentantii ofertantilor S.C. Restaurant Casa Vernescu S.A. si S.C. S+B Proiect S.A. au incercat blocarea procedurii de achizitie, recurgand la diverse subterfugii, care au fost de natura sa exercite anumite presiuni si asupra celorlalti participanti. De asemenea, ofertantul S.C. S+B Proiect S.A. a depus memorii cu un obiect identic celui inaintat C.N. Posta Romana S.A. si la diferite institutii si autoritati ale statului, care, pana in prezent, nu au formulat un raspuns.
In data de 23.06.2005, ora 12.00, la sediul C.N. Posta Romana S.A. a avut loc sedinta etapei a II-a a licitatiei publice deschise cu preselectie.
La sedinta de licitatie au participat cei trei ofertanti calificati in prima etapa, si anume:
1. S.C. COMINCO S.A.
2. S.C. PROCEMA S.A. IN CONSORTIU CU S.C. COMROD S.A.
3. S.C. TRIUMF CONSTRUCT S.R.L.
Constatand integritatea si inviolabilitatea plicurilor exterioare, Comisia de licitatie a procedat la deschiderea ofertelor si verificarea existentei documentelor solicitate prin Caietul de Sarcini. Membrii Comisiei de licitatie au mentionat, pentru fiecare oferta, documentele incluse in continutul acesteia, potrivit cerintelor din Caietul de Sarcini.
Analizand cele trei oferte, comisia a declarat castigatoare oferta Consortiului SC Procema SA – SC Comnord SA.
Infiintarea Imopost Developments
Ca urmare a acestei licitatii, in iulie 2005 a fost infiintata firma Imopost Development S.A., structura actionariatului fiind urmatoarea: CNPR –32,95%; PROCEMA S.A. si S.C.COMNORD –66,37%; doua persoane fizice- restul actiunilor.
Aportul Postei Romane in aceasta afacere a fost reprezentat de terenul in suprafata de 8218 metri patrati din Calea Victoriei. In schimbul terenului, Posta Romana a primit 32,95% din pachetul de actiuni al Imopost Developments, fara a mai contribui la cheltuielile legate de demolarea cladirii existente pe teren la data infiintarii companiei.
Adunarea Generala a Actionarilor Companiei nationale Posta Romana S.A. prin Hotararea nr.12 din 13 septembrie 2006 a decis majorarea procentul de participatie la IMOPOST ca urmare a aportului adus prin locatia din Matei Millo nr.10. Conform evaluarilor efectuate de firma de specialitate Vision Financial Brokerage Company SRL, dupa ce au fost scazute cheltuielile de demolare ale fostului sediu al Directiei Regionale de Posta Bucuresti, aportul a fost de 1.853.000 euro. Prin urmare, aportul CNPR la Imopost este de 4,5 milioane Euro (reprezentand evaluarea celor 8218 metri patrati din Calea Victoriei 133-135) si 1,853 milioane euro (reprezentand evaluarea locatiei din Matei Millo nr.10).
Structura actuala a actionariatului IMOPOST este urmatoarea: CNPR – 40,31%, PROCEMA S.A. –59,09%, S.C. COMNORD –0,59%, doua persoane fizice – 0,01%
Posta Romana nu va mai contribui cu nici o suma de bani si nu va garanta cu absolut nimic in plus la viitoarele constructii. Viitoarea cladire din Calea Victoriei 133-135 va avea o suprafata construita de 55.000 mp (parcari, birouri, hotel) si va fi finalizata in 24 de luni din momentul inceperii lucrarilor.
Pana acum, Imopost a contractat credite de peste 30 milioane euro pentru investitia din Calea Victoriei 135 si de peste 10 milioane euro pentru cea din Matei Millo.
Respingem acuzatiile de subevaluare a terenului situat in Calea Victoriei nr. 133-135, intrucat, dupa finalizarea proiectului, aceasta asociere va genera venituri anuale de aproximativ 4 milioane de euro pentru CNPR si implicit pentru statul roman, conform planului de afaceri.
{mosloadposition user10}
