de ameliorare a situatiei pentru cetatenii care au achizitionat proprietati in zona de coasta a Spaniei
Vicepreședintele Comisiei Europene, Viviane Reding, comisarul UE pentru justiție, a salutat anunțarea de către Spania a intenției de a îmbunătăți nivelul de securitate juridică pentru proprietarii situați în zona de coastă a Spaniei, care au fost afectați de Legea privind zona de coastă. Această lege privind zona de coastă (Ley de Costas) este menită să protejeze habitatele locale prin desemnarea unei zone situate pe toată lungimea zonei de coastă drept domeniu public. Cu toate acestea, proprietarii de locuințe din această zonă susțin că legea – și modul în care a fost aplicată – le încalcă drepturile. Multe dintre persoanele afectate de Legea privind zona de coastă sunt cetățeni europeni care și-au exercitat dreptul la liberă circulație și, de asemenea, și-au invesit economiile în proprietăți din Spania.
Comisia Europeană a ridicat această chestiune în discuțiile pe care le-a purtat în mai multe rânduri cu autoritățile spaniole, după ce a primit nenumărate plângeri, atât din partea cetățenilor spanioli, cât și din partea altor cetățeni ai UE. Comitetul pentru petiții al Parlamentului European a organizat o audiere exclusiv pe această chestiune și a îndemnat autoritățile spaniole să revizuiască Ley de Costas.
În prezent, Spania propune reformarea legii pentru a asigura protecția eficientă a mediului în zona de coastă și, în același timp, pentru a oferi o securitate juridică mai mare proprietarilor de locuințe și pentru a promova activitățile economice, dar și alte activități, cum ar fi activitățile recreative și turistice.
„Guvernul Spaniei este în drept să protejeze zona de coastă de o mare frumusețe a Spaniei și îl felicit pentru atenția acordată în prezent de a face acest demers într-un mod de natură să sporească securitatea juridică și respectarea procedurilor în favoarea cetățenilor care dețin proprietăți pe coasta Spaniei sau care intenționează să achiziționeze astfel de proprietăți. Proiectul de lege preliminar va fi disponibil pe internet în următoarele săptămâni și fac apel la toate persoanele care sunt interesate de această chestiune – de exemplu, care dețin sau doresc să cumpere proprietăți în Spania – să acceseze pe internet acest proiect de lege pentru a înțelege semnificația modificărilor aduse și pentru a posta orice observații pe care le consideră necesare”, a declarat vicepreședintele Viviane Reding, comisarul pentru justiție al UE. „Noua lege propusă de Spania vizează îmbunătățirea securității juridice pentru cetățenii europeni și pentru întreprinderile europene și, prin urmare, inclusiv a încrederii acestora atunci când investesc într-un mediu juridic extern. Aceasta este o veste bună pentru cetățeni, dar și pentru economia Spaniei.”
Context
Proiectul de lege prelungește perioada actuală de concesionare de la 30 de ani la 75 de ani, astfel încât să se poată beneficia de dreptul de posesie asupra proprietăților construite în zona protejată (care aparține domeniului public). De asemenea, proiectul de lege introduce posibilitatea vânzării dreptului de proprietate – sub rezerva unei autorizări prealabile -, și a renovării clădirilor situate în zona respectivă, cu condiția ca aceste demersuri să nu implice modificarea proprietății imobiliare din punct de vedere al volumului, înălțimii sau suprafeței acesteia. În plus, administrația publică va fi obligată să înregistreze în Registrul proprietăților linia de demarcație definitivă și provizorie, astfel încât cumpărătorii să fie mai bine informați cu privire la eventuala situare a proprietății într-o zonă protejată, precum și la amplasarea exactă și la extinderea acestei suprafețe. De asemenea, liniile de demarcație vor fi publicate pe site-ul web al Ministerului Mediului din Spania.
Categoria cetățenilor afectați de Legea privind zona de coastă a Spaniei include atât resortisanții spanioli, cât și alți cetățeni ai UE care dețin proprietăți pe litoralul Spaniei.
Spania reprezintă domiciliul pentru aproximativ 2,3 milioane de cetățeni din alte țări ale UE, adică 5% din populație. În această cifră sunt incluși aproximativ 367 000 de cetățeni britanici, 238 000 de cetățeni germani, 225 000 de cetățeni francezi, 99 000 de cetățeni italieni, 52 000 de cetățeni olandezi și 17 000 de cetățeni irlandezi.
Începând din 2010, vicepreședintele Viviane Reding a ridicat această problemă în mod repetat într-o serie de scrisori și de reuniuni la nivel tehnic cu autoritățile spaniole, pentru a le atrage atenția asupra situației cetățenilor UE afectați de Legea privind zona de coastă.
La 13 iulie 2012, guvernul spaniol a adoptat un proiect de lege preliminar de modificare a Legii privind zona de coastă adoptată în 1988. Un rezumat în limba engleză a propunerii de lege este disponibil pe site-ul web al Ministerului Mediului din Spania:
//www.magrama.gob.es/en/costas/temas/anteproyecto.aspx
Cetățenii pot prezenta observații cu privire la acest proiect trimițând un e-mail la adresa
informacionmma@magrama.es.
Persoane de contact:
Mina Andreeva (+32 2 299 13 82)
Natasha Bertaud (+32 2 297 24 59)
Pagini Utile
· Sala de presă a Direcției Generale Justiție:
//ec.europa.eu/justice/newsroom/index_en.htm
· Pagina de internet a dnei Viviane Reding, vicepreședinte al Comisiei și comisarul pentru justiție al UE:
//ec.europa.eu/reding
