Achiziția unei locuințe este o investiție majoră și o decizie care nu ar trebui luată impulsiv. Este esențial să te informezi pentru a lua o decizie adaptată nevoilor tale. Iată câteva lucruri pe care ar trebui să le știi.
Cumpără locuința pe care ți-o permiți
Suma pe care o poți da pe casă poate fi diferită de ceea ce îți poate oferi banca. Indiferent dacă îți achiziționezi casa visurilor tale prin programul Prima Casa sau prin ipotecă, este important să te gândești cum vor arăta lucrurile pe termen lung. De exemplu, dacă în prezent tu și partenerul aveți salarii stabile, peste medie, lucrurile se pot schimba dacă peste 5 ani decideți să vă lansați propria afacere. Experții în imobiliare recomandă să alegi o locuință a cărei rată lunară reprezintă maximum o treime din venitul total per locuință.
Ia în calcul cum arată viața ta acum și planurile de viitor
Plănuiești să te muți la un loc mai bine plătit? Să te căsătorești? Să ai copii? Ia în calcul cum va arăta, în linii mari, viața ta peste 3, 5, 10 ani și ține cont și de aceste lucruri când alegi locuința.
Alege cu grijă locația
Orașul și cartierul în care vei locui sunt aproape la fel de importante precum aspectele care țin de locuința propriu-zisă. Îți dorești să fii aproape de zone de distracție și/sau recreere? Preferi o zonă liniștită și verde? Vrei să mergi pe jos la restaurante sau shopping? Cât de lung este drumul până la serviciu? Ai acces la servicii de transport public pentru a ajunge în zonele tale de interes?
Dacă ai deja copii sau plănuiești sa îi ai în viitorul apropiat, este indicat să te documentezi ce grădințe sau școli sunt în zona în care locuiești.
Nu te uita doar la culoarea pereților
Pe lângă culorile de pe pereți sau tapetul din dormitor, gândește-te și la costurile cu renovarea bucătăriei, electrocasnicele necesare, mobilierul. La acestea se adaugă manopera. Toate aceste costuri se adună.
Verifică starea acoperișului
Uneori poți vedea și acoperișul, însă nu mereu. De aceea, este important să pui întrebări. Cât de vechi este acoperișul? Din ce este realizat? Odată ce afli vârsta acoperișului, o poți compara cu durata medie de viață a materialului din care este realizat. De exemplu, acoperișurile din șindrilă au o durată de viață de aproximativ 20 de ani, în timp ce acoperișul din țiglă ceramică are o durată de circa 40 de ani. Dacă ai îndoieli, poți solicita o inspecția a acoperișului înainte de achiziție.
Interesează-te de starea țevilor și a instalațiilor
Țevile și instalațiile din locuință reprezintă alte aspecte importante când alegi o locuință. Este indicat să examinezi toaletele, sistemele de încălzire (dacă există) și zona scurgerii. Când au fost schimbate ultima dată țevile? Dacă proprietarul nu îți oferă informații în acest sens, poți solicita ajutorul unui instalator pentru a face o inspecție.
Uită-te și la zona toaletei. Există scurgeri? Cât de stabil este vasul? Observi decolorări? Poți chiar trage apa pentru a vedea cum funcționează. Același lucru se aplică pentru robineți și duș.
Observă eventualele scurgeri de apă și mucegai
Țevile cu probleme pot duce la scurgeri de apă, iar pe termen lung pot apărea mucegaiul și putrezirea unor materiale, mai ales la subsol, însă nu doar acolo. Fii atent dacă există un miros de umezeală și stătut.
De asemenea, uită-te pentru a vedea dacă există pete de apă pe pardoseală sau tavan. Nu uita de colțurile camerei, locurile ideale unde se poate acumula mucegaiul. Expunerea poate duce la probleme respiratorii, iar îndepărtarea îți va afecta bugetul.
Achiziția unei case este o provocare pentru mulți. Este esențial să te documentezi temeinic și să pui întrebări proprietarilor. La fel de important este să vizitezi locuințele și să îți imaginezi că locuiești acolo. Te vezi în acel cartier? Uneori, beneficiile de pe lângă casă pot compensa pentru concesiile făcute cu interiorul locuinței. Prioritizează lucrurile care sunt importante pentru tine și sari peste aspectele neesențiale. Succes la găsirea locuinței perfecte pentru tine!
